清楚解答屋頂問題。

不一定。如果問題局部、附近屋頂仍可正常使用，針對性維修可能合適。若大範圍老化或反覆故障，則須比較更全面的方案。檢查應說明成因、選項及限制。

水可能沿屋頂層次或支架流動後才在室內出現。水漬可作為調查起點，但不能直接證明入水位置。

屋頂材質、損壞範圍、高度、坡度、進出及排水工程都會影響報價。請說明物業情況，並要求清晰的書面範圍、包含與不包含項目及付款條款。

致電 Ellis 說明位置和損壞情況，討論最早可安全檢查的時間及相關費用。風暴或水災緊急協助請致電 NSW SES 132 500；危及生命的緊急情況請致電 000。

可以詢問 Eastern Suburbs、Inner West、Northern Beaches、Hills、悉尼西部及南部等地區的維修。提供確切郊區及郵編，方便確認你的物業安排。

工具會整理可編輯的電郵草稿。你須在電郵程式中檢查內容並按「傳送」。建立草稿不等於完成預約。

先離開天花下垂、材料掉落或電器附近進水的位置。留在安全地方，不要爬上屋頂。如果房間安全，可以把物品移離滴水處。風暴緊急協助請致電 NSW SES 132 500；危及生命的緊急情況請致電 000。安全後，再向 Ellis 提供郊區、受影響房間及開始漏水的時間。

急雨可能暴露出水口堵塞或排水問題；風把雨吹向屋頂接縫時，泛水板、瓦片搭接或穿孔附近的缺陷也可能進水。發生時間是線索，檢查仍要沿水路查看附近屋面，再決定怎樣修。

悉尼沒有澳洲北部那種熱帶季風雨季。這裡的屋頂保養更需要注意雷暴、暴雨、強風和東岸低壓。已有漏水問題就應安排檢查，並留意澳洲氣象局的當前警報，不必等到某個季節才處理。

費用取決於損壞範圍、屋頂材質、高度、安全進出，以及是否還需要修泛水板、排水或室內受損部分。臨時保護和永久維修最好分項列價。先把現場情況說清楚，報價才能對應你的物業實際需要。

把相同的問題描述及現場進出資料提供給每位承包商。比較屋面位置、方法、材料、安全設施、清運、排除項目及書面保固。先問清楚工程範圍為甚麼不同，再比較總額。RFQ 指南提供可重用的詢價內容及比較清單。

提供相關報告頁面，並說明目前是否正在漏水。要求檢查時分開安全問題、正在進水的位置及保養項目。確認屋頂評估能否回答你的問題，或是否還需要結構及其他專門評估。

雨槽沒有雜物，不等於出水口、落水管及相連排水都正常。記下溢水位置及雨勢，要求檢查連接部分和雨槽狀況，再判斷是否只需再清理。

可先詢問現場情況是否適合臨時保護，以及能否安排。書面範圍應說明保護目的、限制，以及之後的永久評估或維修。做了臨時處理，不能證明底層缺陷已修好。