Ellis 屋主指南｜ Ellis Services
主要報價變數
相同的可見漏水，在不同物業可能需要不同工程。容易接近的單層房屋瓦片維修，與高處金屬屋頂的複雜交接處維修並不相同。安全設施、相容替換材料、老化範圍及廢料處理，都可能改變費用。
- 屋頂材質、坡度、高度及安全進出要求。
- 缺陷數量、位置及嚴重程度。
- 瓦片、金屬板、泛水板及其他構件的供應與相容性。
- 排水槽、承托層或結構構件是否也需要處理。
- 臨時保護、測試、廢料清運及後續安排。
書面報價應說明甚麼
應留意已辨識的問題、工程描述、材料規格、包含項目、排除項目及付款條件。報價應說明如何處理未預見的損壞。任何保固都應以書面提供，列明適用保障及條件。涉及需要牌照的工程時，請核實承包商的相關牌照。
照片有幫助，但不能取代檢查
清晰照片可以協助說明問題及規劃進出安排；但隱蔽損壞、屋頂空間狀況及確切入水位置，可能仍然未知。如果遠程估價依賴尚未在現場核實的資料，應視為有條件估價。
公平比較報價
請比較相同維修範圍。較低價格可能只包含臨時修補，另一份可能包括查找原因、更換材料及相關泛水板工程。決定前先了解差異，也不要只因屋頂年齡較大，就認定需要昂貴工程。
價差可能來自不同工程範圍
一份報價可能只做表面修補，另一份包括查找成因、移開屋面材料，以及更換下方交接構造。要求每位承包商指出相同受影響位置，並寫清楚選擇該方法的原因。分別比較相容材料、安全設施、清運、檢查，以及室內工程。網上其他城市或較早工程的價格，不是悉尼價目表，不能據此判定你這項工程的合理費用。
安全觀察屋頂狀況。
不要攀上潮濕或受損的屋頂。遠離下垂天花及電力危險。危及生命的緊急情況請致電 000；NSW SES 風暴或水災緊急協助請致電 132 500。