Ellis 屋主指南｜ Ellis Services
瓦片屋頂：屋面及下面的層次
破裂或移位瓦片，可能讓底層暴露。屋脊蓋瓦、坐漿、勾縫、屋谷與泛水板，也可能涉及漏水。更換瓦片時，型號很重要；外觀相似的瓦片，未必適合現有系統。請了解能否安全評估相鄰瓦片及底層防護材料。
金屬屋頂：接縫、固定件與伸縮
金屬屋頂包含板材、固定件、搭接處、泛水板及穿透位置。墊圈老化、金屬不相容、鏽蝕、板材損壞或不合適的交接構造，都可能形成入水路徑。也需要考慮屋面的熱脹冷縮。不能假設塗層或一條密封膠能修正所有問題。
兩類屋頂的交接處都很重要
煙囪、牆面交接、天窗、通風口及其他穿透位置，都需要合適泛水板。水可能從交接處進入，再流動至室內可見位置。診斷應包括交接處，而不是只關注天花板水漬附近的屋面。
不必自行診斷，也能準備詢問資料
如果不確定屋頂類型，直接說明便可。安全的地面照片與漏水規律描述，比冒險拍攝近照更有用。請提及近期可能影響屋頂的工程。
除了產品名稱，還要問清楚處理範圍
瓦片屋頂要問清楚包含哪些破瓦、屋脊及相鄰構造，以及是否有相容替換材料。金屬屋面則要了解處理哪些板材、固定件、搭接處或穿透位置。兩種系統靠近牆面或天窗漏水，都可能需要檢查交接處。報價應分清更換失效構件和表面處理，並說明還有甚麼未能查清。
安全觀察屋頂狀況。
不要攀上潮濕或受損的屋頂。遠離下垂天花及電力危險。危及生命的緊急情況請致電 000；NSW SES 風暴或水災緊急協助請致電 132 500。